В Италии дорожают виноградарские фермы

 “Самые дорогие фермы с виноградниками продаются в провинциях Тоскана и Умбрия”, – сообщают итальянские СМИ. Согласно данным недавно проведенного исследования, в отдельных местах стоимость квадратного метра жилья на таких объектах достигает 3154 евро. Эта цифра, конечно же, меняется в зависимости от типа здания, так как в сельских районах Италии можно найти не только обычные деревенские дома, но и настоящие поместья и даже средневековые замки.

Здания площадью от 300 кв. м с виноградниками редко оцениваются менее, чем в один миллион евро. Тем не менее разница в стоимости “квадрата” может быть вдвое больше или меньше в зависимости от места расположения. Так, около Флоренции придется заплатить 3755 евро, в Умбрии – 2024 евро, около Аретино – 1803 евро, в Ломбардии – 1609 евро, в Ланге – 1381 евро.

По словам аналитиков “Гранд Милано Студио”, в последнее время много инвесторов, в том числе и иностранных, обратили внимание на виноградники и виноделие. Они-то и обеспечивают большую часть спроса на сельскую недвижимость, а также провоцируют рост цен в данном сегменте. Владеть виноградниками стало модным. К тому же виноградарство и виноделие приносит стабильно высокие доходы. Купленную недвижимость можно использовать как загородную виллу, но ее не нужно сдавать в аренду, чтобы получать прибыль. Для этого растет виноград.

Средняя стоимость одного гектара земли, занятой под виноградник, в Италии составляет около 36 тыс. евро. По словам экспертов, эта цифра завышена примерно на 20% по сравнению с реальной рыночной стоимостью. Тем не менее покупать виноградники все еще выгодно. Другие сельхозугодья продают в среднем по 20 тыс. евро.

Самые дорогие виноградники расположены на землях Южного Тироля (550 тыс. евро за гектар). На втором месте в этом рейтинге расположился Амарон (480-500 тыс. евро). На третьем – Конельяно (380 тыс. евро). Ненамного отстают от лидеров Трентино, Бароло и Монтальчино (330-350 тыс. евро за гектар). Как отмечают специалисты, стоимость такой земли также напрямую зависит от качества виноградника. В отдельных случаях она значительно превышает средние цены, достигая 1,2 млн. евро за гектар. Тем не менее обычные виноградники стоят на один-два порядка дешевле.

Источник www.profi-forex.org.